ما زالت قضية عدم دفع الإيجار في الأردن واحدة من القضايا الشائكة التي تثير اهتمام المُلّاك والمستأجرين على حدٍ سواء على مر العديد من السنوات، فعمليّة دفع الإيجار من الواجبات الأساسية للمستأجر وفقًا لعقد الإيجار المبرم بينه وبين المؤجر، ولكن في بعض الحالات قد يتأخر المستأجر في دفع المبالغ المستحقة، مما يؤدي إلى تصاعد المشاكل القانونية والماليّة، في هذا السياق، يعرض قانون الإيجارات الأردني مجموعة من الإجراءات والعقوبات التي تهدف إلى حماية حقوق الأطراف المعنية وضمان استقرار السوق العقاري، من خلال هذا المقال، سنستعرض كل ما يخص عقوبات عدم دفع الإيجار في الأردنّ لعام 2025.

1- في حالة تأخر المُستأجر عن دفع الأجرة في موعدها يحق للمؤجر توجيه إنذار خطّي للمُستأجر يُطالبه بدفع المبالغ المُستحقة خلال فترة لا تقل عن 15 يومًا من تاريخ استلامه للإنذار.

2- إذا لم يقم المُستأجر بدفع الأجرة خلال الفترة التي تم تحديدها في الإنذار يُمكن للمؤجر رفع دعوى إخلاء امام المحكمة المُختصة.

3- تقوم المحكمة بالنظر في الدعوى وإذا تأكدت من تأخر المستأجر وعدم استجابته للإنذار تصدر حكمًا بإخلاء العقار.

4- بعد صدور الحكم النهائي يتم تنفيذه من قبل الجهات المُختصة ويلزم المُستأجر بإخلاء العقار.

1- يفقد المُستأجر في حالة عدم دفع الأجرة حقه بالإنتفاع بالعقار المؤجر، حيث لا يحق للمؤجر المُطالبة بالمبالغ المُستحقة غير المدفوعة من خلال الإجراءات القانونيّة المُتبعة.

2- الحجز على مُمتلكات المُستأجر لضمان تحصيل الأجرة المُتأخرة، لذا من المُهم توثيق عقد الإيجار وتحديد جميع الشروط والإلتزامات بوضوح لتفادي أي نزاعات في المُستقبل، كما يُنصح بالتواصل بشكلٍ مُباشر مع المُستأجر في حال تأخر عن الدفع، فقد تكون هُنالك ظروف قد تتطلب التفاهم والتعاون وفي حال عدم التوصل إلى حل ودّي يُفضل استشارة مُحامي مُختص.

- يملك صاحب العقار الحق في استرداد العقار في حال مُخالفة المُستأجر شروط العقد، بما فيها عدم دفع الإيجار لعدّة أشهر مُتتالية.

- يملك المُستأجر الحق في استخدام العقار حسب الشروط المُتفق عليها دون أي تعسف من صاحب العقار.

- يجدد العقد تلقائيًا في حال عدم إبداء أي من الطرفين رغبته في إنهاء هذا العقد.

- يُمكن للمالك اللجوء إلى القضاء للحصول على حكم سريع وفعّال في حال تمّ الإخلاء القسري.