5 علامات تدل على وجود مشاكل خفيّة في عقارك احذر منها!

في بعض الأحيان عندما تشتري عقارًا أو تستثمر فيه،قد تكون هناك مشاكل خفية لا يمكن اكتشافها بسهولة بالعين المجردة وهذه المشاكل قد تؤدي إلى تكاليف صيانة مرتفعة أو حتى تضرر الهيكل الأساسي للعقار، لذا في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنتعرف على خمس علامات قد تشير إلى وجود مشاكل خفية في عقارك، والتي من المهم أن تكون على دراية بها لتتجنب المفاجآت المكلفة في المستقبل، فإذا لاحظت أيًا من هذه العلامات، فمن الأفضل استشارة متخصص فورًا قبل أن تتفاقم المشكلة.

1- زيادة فواتير المياه والكهرباء

قد تُلاحظ في بعض الأحيان وجود زيادة ملحوظة في فاتورة الكهرباء أو الماء دون أي زيادة في الإستهلاك، وهذه الزيادات المُفاجئة قد تُشير إلى إحتماليّة وجود تسربات أو تلف في الأنظمة، يُمكن أن يكون هُناك تسرّب ماء خفي أو تلف في نظام الكهرباء، لذا يُفضّل فحص الأنابيب والأسلاك الكهربائيّة لتحديد مكان المُشكلة.

2- البُقع الرطبة

البُقع الرطبة في الجُدران أو الأسقف قد تكون علامة على وجود مُشكلة في العزل أو مشاكل في تسرّب مياه مما يُمكن أن يؤدي إلى تكوّن عفن، لذا يُفضّل مُتابعة مصدر التسريب واتخاذ إجراءات للتخلّص من الرطوبة وإصلاح التلف.

3- التشققات والتصدعات

ظهور التشققات أو التصدعات في الجُدران أو الأسطح أو في الأرضيّات يُعد مؤشر على وجود مشاكل في تأسيس العقار أو استخدام مواد غير مُناسبة في البناء، لذا يجب القيام بفحص هيكلي للمبنى لتحديد سبب التشققات واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيحها.

4- مشاكل الأبواب والنوافذ

قد تجد في بعض الأحيان صعوبة في فتح وإغلاق الأبواب والنوافذ وهذا يُمكن أن يكون نتيجةً لإنتقال التُربة في الهيكل، وقد تحتاج إلى إعادة ضبط أو إصلاح لضمان عملها بالشكل الصحيح، فالإكتشاف المُبكّر لتلك العلامات والتعامل الفعّال معها يُمكن أن يُساعد في منع تفاقم المشاكل والحفاظ على صحّة العقار.

5- الروائح الكريهة في المنزل

ظهور الروائح الكريهة في المنزل، قد يدل على احتماليّة وجود مشكلة صحيّة أو مشاكل في الصرف الصحّي، لذا يجب التحقق من أنظمة الصرف والتهوية في العقار وفحص مصادر الرائحة والتعامل معها بفعاليّة.

1- الإنتباه إلى تشققات الجُدران والأساسات والأسقف هل هي كبيرة أو عميقة.

2- التحقق من وجود بقع رطوبة أو تسربات للمياه في الجُدران أو الأسقف مما يجعله مؤشرًا على وجود مشاكل.

3- فحص كهرباء المنزل والتأكد من سلامة الأسلاك وسلامة كافّة الأنظمة الكهربائيّة.

4- فحص السِباكة والتأكد من عدم وجود أي تسربات للمياه أو أي مشاكل في السِباكة.

5- الحصول على تقرير فحص مبنى يحتوي على كافّة تفاصيل العقار والمُلاحظات والصور وتقدير تكلفة الإصلاحات.

6- التحقق من أن المبنى مُطابق للمعايير الهندسيّة والمعماريّة المحليّة.